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新時(shí)期,建筑造價(jià)管理與造價(jià)審計(jì)如何優(yōu)化?

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建筑行業(yè)在發(fā)展的過程中,所需要消耗的建設(shè)成本比較高,加強(qiáng)建筑造價(jià)管理以及造價(jià)審計(jì)工作,能夠有效為建筑企業(yè)節(jié)省一定的成本,對于工程建設(shè)的質(zhì)量以及建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,都有著十分重要的影響。筆者在本文中,指出了新時(shí)期建筑工程造價(jià)管理與審計(jì)常見的問題,并重點(diǎn)分析了相應(yīng)的優(yōu)化對策。

在建筑工程項(xiàng)目中,建筑工程造價(jià)審核屬于其中的重點(diǎn)工作內(nèi)容之一,主要是因?yàn)楣こ淘靸r(jià)審核與資金之間有著非常密切的聯(lián)系,無論是在哪一個(gè)環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問題,都有可能造成非常嚴(yán)重的資金浪費(fèi)現(xiàn)象。因此,對于相關(guān)的工程造價(jià)管理人員而言,一定要加強(qiáng)對專業(yè)知識的學(xué)習(xí),通過這種方式來不斷提升自身的專業(yè)素養(yǎng),從而對工程造價(jià)審核中存在的問題進(jìn)行合理解決,在最大程度上提升建筑工程造價(jià)審核的真實(shí)性。

1、新時(shí)期建筑工程造價(jià)管理與審計(jì)常見問題

1.1 預(yù)算投標(biāo)技巧問題

通常情況下,在招投標(biāo)工程竣工決算中,都是嚴(yán)格參照增減工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的,所以很多施工單位在招投標(biāo)階段就完成了相應(yīng)的投標(biāo)預(yù)算書編制工作,將一些可能需要增加的項(xiàng)目與材料價(jià)格列入投標(biāo)預(yù)算書中,同時(shí)將可能需要減少的項(xiàng)目與材料價(jià)格降低,通過這種方式,如果最終中標(biāo)的話就可以通過調(diào)整多增加一筆錢。在審核工作中可以明顯看出,對于施工單位投標(biāo)預(yù)算書中直徑為100cm 的管道價(jià)格比50cm的管道價(jià)格還要低,這主要是由于大量調(diào)整項(xiàng)目而造成的。

1.2定額套用問題

在建筑工程造價(jià)管理中,最終的造價(jià)結(jié)果會在很大程度上受到工程定額套用的影響,但是因?yàn)榻ㄖこ淘谑┕ぶ猩婕暗膬?nèi)容非常多,這就導(dǎo)致工程定額套用呈現(xiàn)出了非常明顯的復(fù)雜性。因此,存在很多工作人員在進(jìn)行工程定額套用時(shí),通常沒有對項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致的劃分,這就導(dǎo)致工程定額套用不具備嚴(yán)謹(jǐn)性。即便是一些主體工程定額中涉及了一些比較小的工程定額,但是這種定額很難保證具備一定的準(zhǔn)確性。因?yàn)槎~套用不夠細(xì)致,往往只對建筑工程項(xiàng)目開展了整體定額套用,而沒有對一些細(xì)小的工程定額進(jìn)行劃分,這將對工程業(yè)主決策造成非常嚴(yán)重的影響,同時(shí)經(jīng)濟(jì)方面也會因此受到一定的損失。

1.3計(jì)算審核人員問題

在建筑工程造價(jià)審核工作中,最終的審計(jì)質(zhì)量將直接受到審計(jì)人員自身專業(yè)性的影響。結(jié)合目前的實(shí)際情況來看,存在很多企業(yè)審計(jì)人員自身專業(yè)水平不高,無法對相關(guān)的專業(yè)知識進(jìn)行全面掌握,同時(shí)在態(tài)度方面還存在著一定的問題,在實(shí)際的造價(jià)審計(jì)工作中沒有將自身職責(zé)進(jìn)行全面落實(shí),同時(shí)也沒有認(rèn)識到造價(jià)審計(jì)工作對企業(yè)效益的重要性。另外,還存在部分剛剛上崗的工作人員,因?yàn)樽陨砣鄙僮銐虻墓ぷ鹘?jīng)驗(yàn),這也是造成工程造價(jià)審核問題產(chǎn)生的主要原因。圖片

2、新時(shí)期建筑造價(jià)管理與造價(jià)審計(jì)的優(yōu)化

2.1加強(qiáng)對招標(biāo)投標(biāo)行為的規(guī)范

一般來講,建筑行業(yè)在展開工程建設(shè)之前,必須要進(jìn)行招投標(biāo)工作。在該階段,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、招投標(biāo)行為的規(guī)范性,直接在后期影響著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,甚至?xí)こ添?xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量造成影響。加強(qiáng)跟設(shè)計(jì)方的溝通,對設(shè)計(jì)方存在疑問的地方及時(shí)溝通,避免施工中出現(xiàn)不必要的簽證變更而增加費(fèi)用,給建設(shè)方帶來不可預(yù)估的損失。對招投標(biāo)行為的規(guī)范控制,能夠更加確切地促進(jìn)建筑企業(yè)的成本控制效率。而且,在建筑市場當(dāng)中,進(jìn)行招投標(biāo)階段,對于相關(guān)行為進(jìn)行有效的控制,為各個(gè)企業(yè)之間也創(chuàng)造了更加公平的市場環(huán)境,提高招投標(biāo)工作效率,實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的有效控制和管理。那么,相關(guān)的工作人員,在該階段,必須要保證其提供的各項(xiàng)招投標(biāo)資料信息的準(zhǔn)確性和完整性,要嚴(yán)加審查這些文件以及其中所包含的各項(xiàng)條款內(nèi)容。一旦存在不合理之處,必須要對其進(jìn)行解決和處理。

2.2提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審計(jì)工作的有效性

當(dāng)建筑工程建造施工完成之后,在竣工階段當(dāng)中,建筑企業(yè)對于施工企業(yè)進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用和薪資結(jié)算的時(shí)候,必須要以造價(jià)審計(jì)工作的處理結(jié)算結(jié)果為依據(jù),才能夠提高預(yù)結(jié)算審計(jì)的準(zhǔn)確性和有效性。目前,在我國的建筑行業(yè)市場發(fā)展的過程中,一般來講,竣工階段都起著非常重要的作用,往往會存在一些施工管理人員們,為了獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益,而給建筑企業(yè)謊報(bào)各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息,從而就會給建筑企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。那么,想要有效地避免該類問題的存在,就必須要以招投標(biāo)以及合同等相關(guān)資料信息為依據(jù),對于施工單位具體進(jìn)行的施工量和范圍進(jìn)行審查,以此來杜絕施工單位虛報(bào)工程量的現(xiàn)象,避免建筑單位自身工程建造成本的提高。由于建筑工程建設(shè)過程中,對于材料的使用量比較大,因此,必須要重視對材料使用的具體審核,要及時(shí)了解和掌握市場當(dāng)中相關(guān)材料的價(jià)格,同時(shí),結(jié)合合同當(dāng)中的規(guī)定為依據(jù),加強(qiáng)對材料費(fèi)用的審核。除此之外,建筑工程在各個(gè)施工階段的工程量,也要對其加以審核,要防止在后期進(jìn)行結(jié)算的時(shí)候,重復(fù)計(jì)算工程量的問題,這樣一來,便可以從各個(gè)方面來有效地杜絕施工方可能會虛報(bào),多報(bào),重復(fù)上報(bào)材料使用和工程量的現(xiàn)象,從而便可以提高竣工階段造價(jià)審計(jì)的準(zhǔn)確性和合理性,為建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升做好全面的準(zhǔn)備。

結(jié)語:

綜上所述,建筑行業(yè)在我國社會市場當(dāng)中占據(jù)著重要的影響地位,由于建筑工程建造的規(guī)模以及施工量較大,所消耗的成本費(fèi)用也比較多,現(xiàn)階段,我國社會市場經(jīng)濟(jì)的逐漸激烈,給建筑行業(yè)帶來了很大的挑戰(zhàn)。想要更好地發(fā)展,就必須要加強(qiáng)對建筑工程的造價(jià)管理和審計(jì),以此來保證建筑工程質(zhì)量的建造以及經(jīng)濟(jì)效益的提升。因此,人們要認(rèn)識到建筑工程造價(jià)的管理以及審計(jì)內(nèi)容,從各個(gè)方面加強(qiáng)對建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的保障,提高造價(jià)管理和審計(jì)的準(zhǔn)確性。





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