如何精確計算工程造價的管理費用?
1、工程造價中管理費、利潤的計算基礎(chǔ)是:(人工費+機械費)x費率費率根據(jù)工程類別不同所取的費率也不同,不同省份費率也有所不同,具體要參考各省份工程造價中各種相關(guān)費率的取費標準(《省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》)上有具體說明。
2、規(guī)費
規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用(簡稱規(guī)費)。包括:
(1)工程定額測定費。(工程定額測定費=取費基數(shù)x取費費率)
(2)工程排污費。(按工程所在地的相關(guān)規(guī)定計算)
(3)社會保障與住房公積金(基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險費、基本醫(yī)療保險費、住房公積金).社會保障與住房公積金=取費基數(shù)x取費費率
(4)危險作業(yè)意外傷害保險。(為參加建筑職工意外傷害保險的施工企業(yè)不得計取此項費用)
3、稅金指國家稅法所規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加三項應(yīng)繳稅。稅金計算基礎(chǔ):稅金=稅前造價x計算系數(shù)(稅前造價=直接工程費+措施費+其他項目費+管理費+利潤+規(guī)費;計算系數(shù)根據(jù)工程所在地選取。)
在分部分項工程量清單中管理費和利潤計算基礎(chǔ)是什么,反正不是人材機的費用之和,他們是有費率嗎,是多少啊,怎么跟措施費里面的計算基礎(chǔ)、管理和利潤的費率不一樣呢?具體怎么規(guī)定的?
按工程量清單計價,管理費是以直接工程費為計算基礎(chǔ),利潤是按直接工程費和管理費之和為計算基數(shù),計算費率根據(jù)各施工單位管理水平及工程項目管理難易程序確定,沒有統(tǒng)一的規(guī)定,以上費用均為競爭性費用,投標人或是施工單位一般會按市場行情確定。措施費分兩部分,一種是可以按工程量計算得出的,這部分計算方式參照工程量清單中的分部分項清單模式,另一種是以項、類等計算的,這部分是以分部分項工程或是特定部分按規(guī)定比例或參數(shù)確定。所以,措施費在計算上是有區(qū)別的,按分部分項工程計算的措施費,計算方法與分部分項工程一樣。按工料單價法或是實物法計價,也就是定額計價,管理費的計算基礎(chǔ)就不一定了,要看具體要求,一般有按人工費為基數(shù),或按人工和機械費為基數(shù),或是直接工程費為基數(shù),利潤是按直接費和間接費之和為計算基數(shù),最后計算稅金,加上購置的設(shè)備及工器具得出工程費用。具體規(guī)定可參見:工程量清單計價規(guī)范2008裝飾工程的取費標準與說明
工程造價管理費是多少或怎么算
公共裝飾工程的取費標準
根據(jù)陜西省室內(nèi)裝飾工程費用定額的部分說明及裝飾市場人工費的變化以及各裝飾企業(yè)的有關(guān)規(guī)定;裝飾工程的費用應(yīng)包括以下內(nèi)容:
一、直接費:直接用于裝飾施工全過程的有關(guān)費用;由人工費、材料費、綜合機具費三部分組成。家裝工程的材料費只包含輔材料費;幾家套餐公司的材料費包含主材料費、輔材料費,這也就是套餐公司與普通公司的區(qū)別所在。它的計算標準是:預(yù)算項目的總造價。
二、其它直接費:家裝施工現(xiàn)場以外發(fā)生的費用:包括:冬雨季施工增加費;材料二次搬運費;成品保護費;定位復測及軍工清理費;它的取費標準是:直接費×系數(shù)(1.7%);其中,冬雨季施工增加費:0.30%;材料二次搬運費:0.50%;成品保護費:0.50%;監(jiān)理及竣工清理費:0.40%;合計費用系數(shù):1.7%。
三、施工管理費:指不屬于任何分部工程之內(nèi)的費用,而是發(fā)生于全部工程的組織和施工管理的費用,取費標準是根據(jù)企業(yè)的資質(zhì)等級表現(xiàn)其不同費用率包干使用。
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