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工程造價(jià)咨詢(xún)流程(四):施工階段

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工程造價(jià)咨詢(xún)流程

工程造價(jià)全過(guò)程咨詢(xún)工作流程一般可概括為以下五個(gè)工作流程:投資決策階段的工程估算流程、設(shè)計(jì)階段的工程概算流程、工程招投標(biāo)階段工程預(yù)算流程、施工階段造價(jià)跟蹤監(jiān)理流程、竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段的審計(jì)及評(píng)價(jià)流程。

工程造價(jià)流程圖

施工階段造價(jià)跟蹤監(jiān)理

在工程建設(shè)單位所有環(huán)節(jié)中,尤為突出是造價(jià)咨詢(xún)以全過(guò)程跟蹤審計(jì)的角色滲透到工程項(xiàng)目施工階段,與工程建設(shè)監(jiān)理的造價(jià)控制工作形成并存局面。

工程造價(jià)咨詢(xún)

1.施工階段工作流程  

施工階段也是工程建設(shè)全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)的重要控制階段之一,更是項(xiàng)目資金投入的主要階段,這個(gè)階段的造價(jià)咨詢(xún)工作主要是工程造價(jià)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理,包括進(jìn)度款支付審核、工程設(shè)計(jì)變更及工程簽證引起工程造價(jià)變化的審核、索賠及反索賠造價(jià)咨詢(xún)、咨詢(xún)合同規(guī)定的其他造價(jià)咨詢(xún)工作。這個(gè)階段由于施工圖設(shè)計(jì)已完成,只要控制好設(shè)計(jì)變更及工程簽證,理論上這個(gè)階段工程造價(jià)的可變因素相對(duì)較少,造價(jià)總量變化也相對(duì)較小,但實(shí)際上這個(gè)階段卻是出問(wèn)題較多的階段,如果影響造價(jià)變化的小問(wèn)題不及時(shí)跟蹤監(jiān)理處置,或處置不當(dāng),也極有可能造成總造價(jià)的大偏差,施工階段的造價(jià)咨詢(xún)工作也是工程造價(jià)全過(guò)程咨詢(xún)工作的重要工作流程之一,雖然對(duì)總造價(jià)影響的重要性比不上決策和設(shè)計(jì)這兩個(gè)工作流程,但工作的專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng),咨詢(xún)?nèi)藛T必須具備豐富的現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)才能完成這項(xiàng)工作,工作量大而復(fù)雜且常常時(shí)間緊迫,同樣必須引起高度重視。   

2.施工階段工程造價(jià)咨詢(xún)的關(guān)鍵工作  

施工階段工程造價(jià)咨詢(xún)的關(guān)鍵工作是審核工程進(jìn)度款、索賠和反索賠、設(shè)變及工程簽證引起的造價(jià)變化,審核進(jìn)度款的關(guān)鍵是要事先對(duì)工程預(yù)算全面復(fù)核,確保預(yù)算準(zhǔn)確的前提下,以預(yù)算為主要依據(jù),結(jié)合形象進(jìn)度及工程承包合同規(guī)定的付款比例及其他規(guī)定審核進(jìn)度款的支付金額,必須確保不發(fā)生超付。設(shè)變及工程簽證造價(jià)審核要及時(shí)準(zhǔn)確,做到對(duì)工程造價(jià)變化的動(dòng)態(tài)控制。索賠和反索賠造價(jià)咨詢(xún)也是全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)中經(jīng)常碰到的問(wèn)題,遇到索賠或反索賠,不要驚慌,只要吃透合同,并嚴(yán)格按照承包合同的規(guī)定處理即可。


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